Ubicación y descripción:
Condominio para la venta ubicado sobre la margen izquierda de la carretera troncal a Bogotá, a 12 kmts adelante de Espinal, en el departamento del Tolima, a dos horas de Bogotá.
Esta es la mejor oportunidad de inversión para usted y su empresa, a sólo 2 horas de la ciudad de Bogotá, con el mejor precio por metro cuadrado del sector. Terreno para desarrollar un condominio, ideal para que lo adquieran constructoras interesadas en desarrollar condominios campestres; en estos terrenos se pueden construir proyectos vacacionales para cajas de compensación familiar, fundaciones o ONGs, fondos de empleados.
El condominio cuenta con varias áreas comunes representadas en una zona de administración, piscina, lago para pesca deportiva, árboles frutales y ornamentales, zona para campo de práctica de golf y cancha múltiple.
Tiene 1.200 metros de vías en afirmado con 6 metros de ancho de calzada, sardineles y drenajes de aguas lluvias.
Su instalación de servicios incluye un acueducto propio abastecido de pozo profundo con una producción de 14 litros de agua por segundo.
Tiene red eléctrica de media y baja tensión subterránea, dos transformadores de 112.5 KVA. c/u, y red alumbrado público con 28 lámparas, red eléctrica de media y baja tensión subterránea, dos transformadores de 112.5 KVA. c/u, y red alumbrado público con 28 lámparas.
Es importante señalar que este condominio conforma un solo conjunto con una hacienda anexa de 40 hectáreas y que ambas propiedades están protegidas por cercas vivas de swinglia en toda la extensión de sus linderos, reforzados además con alambre de púas que hacen infranqueable el paso. Toda la información de la hacienda la puede encontrar visitando la propiedad FI-693 en la sección de Fincas.
Según análisis en general la economía en un mundo globalizado; se pronóstica que para el segundo semestre del 2.009, se convierte la inversión en finca raíz, para quienes tienen la capacidad de pago, en rentabilidad de primer orden.
Por tal motivo es la oportunidad de adquirir una propiedad con un inmenso futuro de desarrollo en recreación saludable y sano esparcimiento en un proyecto de agroturismo con una infraestructura totalmente desarrollada, en una región con incontables e inigualables condiciones desde el punto de vista comercial, y por su estratégica localización y atractivos turísticos, no cabe la menor duda de que ésta es una excelente oportunidad de negocio.
CONSTITUCION:
Hace diez años, por iniciativa del propietario de la hacienda se constituye una sociedad comercial para la construcción del condominio campestre con 24 copropietarios con cuyos aportes se adquiere un lote de terreno de 10 héctareas(100.000 M2) el cual hacía parte de la hacienda. A partir de entonces, se inician los trámites legales para obtener las licencias e iniciar la construcción de las obras de urbanismo con las cuales hoy cuenta el condominio.
Cinco años más tarde, la asamblea general acepta el traspaso y venta de sus derechos a los socios que deseen vender su participación en la copropiedad y autoriza la compra de dichos derechos a los socios que tengan interés en los mismos.
En consecuencia, hoy la hacienda condominio pertenece a una sociedad de familia, la cual se rige por los estatutos de la copropiedad acorde con la ley 675 que regula la propiedad horizontal.
UBICACION
El condominio está ubicado en un sector privilegiado por una maya vial por una dobles calzadas que le permitirá una mejor conexión directa con Bogotá, Ibagué, Armenia y Cali, y otros centros urbanos de la región andina, con excelentes atractivos y creciente desarrollo turístico.
EL AREA:
El condominio se extiende tiene áreas promedio de 2.210 Mts2, una zona social de 5.400 Mts2 en la cual se encuentra la casa antigua de la hacienda de aproximadamente 400 m2 construidos, rodeados de numerosos árboles ornamentales y frutales de mango, guanábana, naranja y papaya.
Los restantes 32.720 m2 están destinados como campo de práctica de golf, canchas múltiples, lago para pesca deportiva; lagos ornamentales y una infraestructura de 1.200 mts de vías en afirmado compactado con 6 mts de ancho de calzada, sardineles en concreto y sistema de drenaje de aguas lluvias. Por otra parte, el condominio posee servicio de acueducto propio abastecido por medio de pozo profundo de 100 mts. Con una bomba Franklin de 25 HP y una producción de 14 lts x segundo, tanque de almacenamiento de 45 mts cúbicos, bomba hidroneumática y red hidráulica con acometida en cada uno de los lotes.
En aras de mantener el entorno de la naturaleza, disminuir el impacto ambiental y mejorar el paisajismo, se diseñó y construyó dos transformadores de 112.5 KVA cada uno, red de alumbrado público con 160 KW, tubería subterránea para red de citofonía y acometida eléctrica a cada uno de los lotes.
Es una gran ventaja para quien finalmente decida invertir en esta oportunidad de negocio es la posibilidad de iniciar en forma inmediata la ejecución de las obras de construcción de edificaciones,tales como casas de campo, centro recreacional, ecoturístico, y/o centro de trabajo y desarrollo social para fundaciones sin ánimo de lucro y cooperativas.
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